欢迎光临上海欧宝体育官网APP-中国官网电器制造有限公司官方网站,我们诚挚的邀请您加入我们!
欧宝体育官网APP-中国官网
OSUM NEWS新闻媒体
当前位置:首页>>新闻资讯>>忻州市宁武县凤凰镇西关村村民承包地被非法占用开发商董虎开发建设小产权房
忻州市宁武县凤凰镇西关村村民承包地被非法占用开发商董虎开发建设小产权房
作者: 欧宝体育官网APP 日期: 2021-09-13 16:58:45

  乡村振兴战略是党的十九大报告中提出的重要战略之一,十九大报告指出:农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题,必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作的重中之重,实施乡村振兴战略♣▎♐♞❉♣。近年来,一些地方农村未经批准违法乱占耕地建房问题突出且呈蔓延势头,触碰了耕地保护红线,威胁国家粮食安全。自然资源部♌♈♋、农业农村部近日印发通知,就农村乱占耕地建房行为进一步明确♍☭☧◥✟“八不准”✲ஐ♖▇,强调要以✙☢“零容忍”的态度,坚决遏制新增农村乱占耕地建房行为。

  

{$title}

  2021年7月30日✍▌☢▉█,忻州市宁武县凤凰镇西关村村民刘凤莲称:早在1980年我家就承包了13余亩耕地♔♍❉▃,其中位于万佛洞的耕地2.1亩(土地证面积2.1亩、实际9♘▆▅.7亩◀☨♦♐▲,当地农民普遍存在为了少缴承包土地税费办证登记面积少于实际承包面积)并于1995年发放了《土地承包经营证书》。

  起先▅☎♛,我们在万佛洞承包的耕地上种庄稼♊❉,但经常遭到遇踩踏糟害,不等庄稼长大就被糟害的所剩无几,到头来收成甚微◣✈♓♉▅☧,很不划算,致多数村民不能正常耕作,只好植树♔✲❉✍▂☎、种菜。

  大约1993年春天,我家在万佛洞承包地上有人扎地基建房۩♌▲☺▆☠。我们开始阻拦☦❉♔♍,建房者称已办了宅基地手续,僵持阻拦中先后有外村人红旺(俊娃)、张旭☺✲☣♥☎、郝新年、闫凤明等六户在我不知情中“顺利办理了宅基地使用证”,每户约占地3分多。这六户建房者均不是本西关村民☏▊▃✍☢,除党育香一户只扎了地基没建起房屋外,其他五户共盖起了19间住房(当地俗称大房◥۩●❉,另一户建房者姓名不详)。除每户占用《宅基地使用证》批准的占地3分多外,这五户共计超占用我家承包耕地607.44平方米。所有建房者均没有和我打过招呼,更不存在签订占地补偿等事宜,就这样原本是我家的承包耕地被他人占用了2亩多用于建住宅❈✍☫。

  2020年3月初,开发商董虎突然在我家剩余的耕地上开发建设小产权房,我及时阻拦未果。我先后找宁武县凤凰镇政府♟▎♠、县自然资源局、住建局反映开发商董虎擅自在我承包的耕地上搞开发建楼房的违法占地▏♣♘▆☭、非法开发等情况,恳求职能部门依法制止违建和侵权行为◀■✖,各部门不是推诿敷衍便是告知等了解了解情况再说。无奈最终找到时任宁武县委书记任宁虎求助,在任书记的高度重视下,有关部门才“勒令”开发商暂时停工❃◢。

  2020年6月份,开发商董虎找我协商占地补偿的事♖♞◤▍▆,最终双方签订了《耕地占用补偿协议书》,承诺楼房建成后补偿我五套楼房另加两个地下室,且在协议里载明所补偿房屋楼层、房号、面积及补偿兑现时限☎♍♐♚☤♣。然而去年楼房均已竣工♒✟☢☢、出售,开发商迟迟不给我补偿房屋,我找开发商董虎要房子被告知:你去找西关村村委主任秦成保吧,村委主任不让给你房屋补偿。我找到村委主任秦成保遭破口大骂:“我又没有吃你喝你,不管村里谁给你作证,怎能证明是你家承包地,反正你不能得到补偿”(有录音为证)。至今所建的小产权楼房绝大多数已售出并有不少业主已入住♟☺♍♐,就连答应补偿我的房屋已出售,我却没能得到补偿♣♕♏♉。

  据了解,开发商董虎系宁武县凤凰镇刘家园村人,早年从事养车搞运输,2016年开始搞房地产开发。最早在本村占用村民土地搞小产权房开发▼❉,占用土地约7亩♉☭❃,建成两栋六层楼房(已售罄)♙✟■▶☎♔。2020年在县城万佛洞占用我家及其他人两户耕地十几亩✟♔▉♊♌♗,建起五栋楼房。其所开发的楼盘均属小产权房▉♐☧☣☧♛,都是采用强占或“以租代征◀♉”的方式,在没有任何合法手续的情况下违法开发建设。

  《土地管理法》、《土地承包法》规定,承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务♕▶♎☫❈◢,未经依法批准不得将承包地用于非农业建设◢▉▶◥◆▊。因此,自然资源部、农业农村部印发的《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》明确不准在承包耕地上违法建房♜☫▌♟♎。农村乱占耕地建房♥♏▅“八不准”之一是:不准占用永久基本农田建房۩☏◢♥♋;《土地管理法》规定,国家实行永久基本农田保护制度,永久基本农田经依法划定后,任何单位和个人不得擅自占用或者改变用途,农村村民建住宅亦不得占用永久基本农田。之二是不准强占多占耕地建房《土地管理法》规定☢☦♟,超过批准的数量占地建房♒☦●♓▆,多占的土地以非法占用土地论处。强占耕地建房行为未经合法审批,多占耕地建房行为超出了合法批准的面积✖◀▎♏,均应明令禁止♦♚。之三是不准买卖、流转耕地违法建房《土地管理法》规定,国家实行用途管制制度。任何单位和个人不得侵占♥▲▃▇♒♠、买卖或者以其他形式非法转让土地用于建房等非农业建设。以买卖、流转耕地等方式建房,改变了耕地的农用地性质,应明令禁止。之四是不准在承包耕地上违法建房《土地管理法》《土地承包法》规定,承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务,未经依法批准不得将承包地用于非农业建设。因此,《通知》明确不准在承包耕地上违法建房。之八是不准违法审批占用耕地建房农用地转用手续等用地审批须由有权机关依照法定权限及法定程序作出。单位或者个人非法批准占地建房的,批准文件无效。

  对照农村乱占耕地建房▶▇“八不准☮▎”▇☎▼۩☨♒,我们不能理解▎♘♍☧:不是本西关村民能否在西关村占地盖房?没有土地承包经营者同意,未经西关村委会盖章同意,怎能顺利办理了《宅基地使用证》?凤凰镇政府◆♒♦♗、自然资源局如此任性批准外村人在我承包的耕地上建房该担何责,是否涉嫌滥用职权♝▃▆▂█♋?其严重的知法违法行为和执政为民的理念格格不入。难道《土地管理法》、《土地承包法》及农村乱占耕地建房“八不准”的政策规定在宁武县就是废纸一张,形同虚设吗?在宁武有关部门领导心目中难道维护农民的合法权益比纵容支持建房者、开发者谋取非法利益还重要吗☥■?难道我们的职能部门对国家法律♉♏♗♦、法规▌★,党的方针政策没有丝毫敬畏吗?是国家法律■♝♜♎♖▲、群众利益至上,还是装聋作哑保护与民争利的非法利益重要●♌♗?

  作为合法的土地经营者刘凤莲,手中持有《土地承包经营证书》却得不到应有的保护,到宁武县人民法院起诉遭拒。非法占地、违法批地、违法开发的行为不只一处♚☺,枚不胜举。这些违法行为在宁武县各级领导不忘初心、牢记使命的豪言壮语中☧♓,在宁武县各有关部门规范执法、精准履职、担当作为的口号声中▶♈♞♔♞,一幢幢违建拔地而起,一套套住房卖了出去。农民的承包地批准作为宅基地盖房,开发商非法开发地产得不到有效制止◆▉♊☺◆♊,如此触目惊心的违法行为却得不到有效制止和惩处。失地农民的权益又如何得到保障♊☫?宁武县违反“八不准☬☤”司空见惯✲☭,职能部门是熟视无睹还是另有隐情☥♠☢?

Catfish(鲶鱼) CMS V 6.1.0